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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。



行政院推動擴大公共建設計畫,增列地方城鄉建設,行政院長林全指示政委張景森密集找來縣市政府,分批開會,尋找地方亮點計畫,要各縣市提出未來值得發展的城鄉建設計畫。

據了解,張景森上周接連與多個縣市政府會商,一個縣市平均安排一、兩個小時討論,希望能找到有特色、有亮點的城鄉建設計畫。

為了擴大公共建設拚經濟,行政院將增強力道,從原本的四大建設擴大為五變頻跳蛋大建設,新增地方城鄉建設,部分建設期程超過四年,初估總經費需求可能上兆元,其中部分透過跨年度特別預算籌編約數千億元。

行政院最近緊鑼密鼓盤點各項擴大公建計畫,官員昨表示,擴大公建計畫名稱目前暫訂為「前瞻基礎建設計畫」,範圍除原本的水環境、軌道、綠能及數位建設外,再新增城鄉建設,共五大項。繼水環境、軌道建設後,林全本周將再聽取數位科技建設及城鄉建設計畫。

至於特別預算編列的年度,原本規劃是四年,但隨著計畫逐一盤點,部分建設期程長達六年或八年,不過是否有必要延長到六年或八年,將由行政院長林全作政策裁示。

林全並請政委張景森邀集各縣市政府會商,要各縣市提出對地方發展有需求、四年內能有成果的亮點計畫。張景森繼上周密集找來縣市政府開會後,本周也將繼續盤點,以便在本周六(十八日)向林全提出報告。

據了解,初步方向是,六都部分,每一都提出五項計畫,其餘縣市,則每一縣市可提出二到三項計畫。

官員表示,行政院預計本月底前敲定前瞻基礎建設計畫,隨著交卷時間逼近,政院也加快腳步盤點計畫,官員強調,不論是中央各單位或地方縣市政府,提出的計畫必須是可行具效益的亮點計畫,不能無限上綱,否則也拿不到預算額度。

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